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湖州房地產開發四級、暫定資質核準(申報條件、資料要求)
  發布時間:2020-05-01 11:54:44
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營業執照已驗證 鄧經理 閱讀量:27

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辦理依據:

《城市房地產開發經營管理條例》、《房地產開發企業資質管理規定》、《浙江省房地產開發管理條例》

辦理程序:

開發企業提交書面材料送至市行政審批中心房產窗口(辦證中心)申報受理,房地產業處初審書面材料后,公示三個工作日,公示期間無異議的,房地產業處復審,作出行政許可決定(發放相應等級《房地產開發企業資質證書》)。

申報審批條件:

  (一)四級資質:

1.注冊資本不低于100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

(二)暫定資質:

1.申請暫定資質的條件不低于四級資質企業的條件;

2.若開發企業承擔8-15萬㎡,層高為12-18層的開發建設項目的,參照三級資質的申報條件,即:

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(3)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

3.若開發企業承擔15-25萬㎡,層高為18-30層的開發建設項目的,參照二級資質的申報條件,即:

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(3)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

湖州房地產.jpg

申請材料:

1.申請核準房地產開發企業資質等級的文件(申請報告),并附房地產開發企業資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公蓋);

2.房地產開發企業原資質證書正、副本原件(新成立企業無);

3.企業營業執照副本(原件或復印件加蓋工商部門公章),股東單位營業執照及自然人(股東)身份證件;

4.企業(公司)章程(應有全體股東簽名,復印件加蓋公章);

5.近一年內法定驗資機構出具的企業驗資報告或審計報告;

6.企業法人代表、總經理的任職文件(復印件加蓋公章)及身份證復印件,企業工程、財務等負責人的任職文件及職稱證件(復印件加蓋公章);企業專業技術人員的職稱證件(復印件加蓋公章),確定企業董事長、董事、監事的董事會決議或證明文件;7.專業技術人員在該單位參加社保的證明和勞動合同;如專業技術人員社保在出資方,則需提供出資方出具的調令及人員在出資方的參保證明和勞動合同;

8.上個月企業在職人員工資表;

9.近3年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明材料,包括規劃部門的工程竣工驗收報告、單位工程質量綜合評定表等(新成立公司可以不提供);

10.近3年開發建設項目的土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證(新成立公司可以不提供);

11.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(新成立公司可以不提供);

12.企業規章制度;

13.企業營業地點證明;

14.外資或中外合資的房地產開發企業,外商投資批準證書。

15.近三年的年度統計報表(市統計局蓋章)(三級需提供);

承諾辦理時限:
資料齊全符合要求7個工作日


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